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Immobilie kaufen
Finden Sie Ihr Zuhause: Ihre Sparkasse begleitet Sie mit umfassendem Service, Immobilien-Expertise und Deutschlands größtem Maklerverbund für Wohnimmobilien.
Individuelle Finanzierung für Ihre Immobilie
S-Baufinanzierung
Individuelle Finanzierung: flexibel bei Zins, Laufzeit und Tilgung. Ergänzt durch persönliche Beratung – auch zu den Fördermöglichkeiten.
Finanzierung mit LBS
Bausparen kombiniert Ansparen und Darlehen: sichert frühzeitig Zinsen und schafft eine planbare Basis für Ihre spätere Immobilienfinanzierung.
KfW-Förderkredite
Die KfW bietet zinsgünstige Darlehen für den Kauf Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von staatlicher Förderung und möglichen Tilgungszuschüssen.
Mit klarem Plan ins neue Zuhause
Fragen und Antworten
Der Kaufpreis ist besonders wichtig. Dazu kommen noch die Kauf-Nebenkosten, mögliche Modernisierungen und Ihre monatliche Belastung. Eine erste Berechnung zeigt, welche Immobilie realistisch zu Ihrer Lebenssituation passt. Nutzen Sie den Kaufpreisrechner im Cockpit Immobilie.
Am besten, bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Sie kennen dann Ihren finanziellen Rahmen und können bei Verhandlungen schneller und sicherer auftreten.
Legen Sie sich auf bestimmte Kriterien fest – etwa Lage, Zustand, Energie-Effizienz, Nebenkosten und Sanierungsbedarf. Gespeicherte Suchen und Favoriten im Cockpit Immobilie helfen, passende Angebote im Blick zu behalten.
Immobilie finanzieren: die wichtigsten Punkte
Eine gute Finanzierung ist die Grundlage für den Weg ins eigene Zuhause. Ihre Sparkasse begleitet Sie von der ersten Planung bis zum Abschluss der Baufinanzierung – passend zu Ihrem Budget, Ihren Zielen und Ihrer Lebenssituation.
Finanzierungs-Bausteine kennen
Am Anfang steht ein klarer Blick auf die wichtigsten Bausteine: Eigenkapital, Darlehenssumme, Zinssatz, Tilgung, Laufzeit und mögliche Fördermittel. Wer diese Faktoren früh berücksichtigt, kann die monatliche Belastung besser einschätzen und langfristig planen.
Eigenkapital sinnvoll einplanen
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto besser können die Konditionen ausfallen. Empfohlen werden etwa 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten. Dazu zählen zum Beispiel Ersparnisse, Bausparguthaben, Wertpapiere, Lebensversicherungen oder bereits bezahlte Grundstücke.
Finanzierung mit wenig Eigenkapital
Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine Immobilienfinanzierung auch mit wenig oder ohne Eigenkapital möglich. Entscheidend sind ein stabiles Einkommen, ausreichend finanzieller Spielraum und eine realistische Planung.
Puffer einplanen
Wichtig sind zusätzliche Reserven für unerwartete Ausgaben. So bleibt Ihre Finanzierung tragfähig, auch wenn Kosten steigen oder kurzfristig weitere Ausgaben entstehen.